Meer sociale huurwoningen, maar de vraag blijft groot
Algemeen
Goed nieuws voor woningzoekenden: Amsterdam heeft er de afgelopen twee jaar 1.875 permanente sociale huurwoningen bijgekregen. Ook worden steeds meer woningen verduurzaamd. Maar met de grote vraag naar betaalbare woningen is er nog veel werk te doen. Ook in Zuidoost.
Een betaalbare en goede woning is voor veel Amsterdammers nog altijd niet vanzelfsprekend. Daarom maakten de gemeente, woningcorporaties en huurdersorganisaties in 2024 afspraken voor de periode tot en met 2027. Inmiddels zijn we halverwege en zijn de meeste afspraken gehaald of liggen ze op koers.
Meer sociale huur
In 2025 kwamen er in Amsterdam 1.322 permanente sociale huurwoningen bij. Daarnaast werden 520 tijdelijke woningen toegevoegd. Ook begon de bouw van nog eens 1.515 sociale huurwoningen.
De groei is opvallend, omdat de sociale huursector landelijk juist onder druk staat. In negen Amsterdamse gebieden waar relatief weinig sociale huur is, kwamen er bovendien 347 sociale huurwoningen bij.
Voor buurten als Zuidoost, waar betaalbare woningen een belangrijk onderdeel van de wijk zijn, blijft het behouden én uitbreiden van deze voorraad van groot belang.
Duurzamer wonen
Niet alleen het aantal woningen groeit, ook bestaande woningen worden aangepakt. Woningcorporaties verduurzaamden vorig jaar 9.720 woningen. Bij ruim 6.000 huishoudens werden daarnaast kleine energiebesparende maatregelen uitgevoerd.
Dat is goed nieuws voor bewoners, zeker nu de energiekosten voor veel huishoudens zwaar kunnen wegen.
Toch is de klus nog lang niet geklaard. Ruim 15.000 corporatiewoningen in Amsterdam hebben nog een E-, F- of G-energielabel. Deze woningen moeten uiterlijk in 2028 worden verbeterd. Vooral kleinere en gemengde wooncomplexen, bijvoorbeeld binnen VvE’s, zijn lastig aan te pakken.
Een woning die echt past
Amsterdam probeert daarnaast meer beweging te krijgen op de woningmarkt. Via het programma Passend Wonen worden bewoners geholpen om een woning te vinden die beter bij hun situatie past.
Denk bijvoorbeeld aan een gezin dat groter wil wonen, of een oudere bewoner die graag naar een gelijkvloerse en beter toegankelijke woning wil verhuizen. Met regelingen als Van Groot naar Beter, Passend Wonen en de inzet van verhuiscoaches moet zo meer ruimte ontstaan voor woningzoekenden.
Nog meer bouwen?
De gemeente, woningcorporaties en huurdersorganisaties vinden dat er de komende jaren flink moet worden doorgepakt. Daarvoor is ook geld nodig.
Amsterdamse woningcorporaties betalen in 2026 ruim 65 miljoen euro winstbelasting. Volgens berekeningen zou het afschaffen daarvan bijna 2 miljard euro extra leencapaciteit kunnen opleveren. Geld dat volgens de betrokken partijen kan worden gebruikt voor nieuwe woningen, onderhoud, renovatie en verduurzaming.
De oproep aan het Rijk is dan ook duidelijk: geef woningcorporaties meer financiële ruimte om te investeren in betaalbare woningen.
Want één ding blijft duidelijk: de behoefte aan goede en betaalbare woningen is in Amsterdam, en zeker ook in Zuidoost, nog altijd groot.